1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
新宿区
184.9万円/㎡
前年比+31.9%
レクセルヒルズ中落合見晴坂
東京都新宿区中落合一丁目
西武新宿線 / 中井駅 徒歩5分
2003年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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2階 / 82.06㎡の場合
相場
10,307万円
125.6万円/㎡
6,478
9,031
11,583
14,135
AI査定結果
推定相場価格
10,307万円
125.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,031万円〜11,583万円
110.0万円/㎡〜141.1万円/㎡
推定賃料
27.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月6日
レクセルヒルズ中落合見晴坂
8,880万円（108.2万円/㎡）/ 2階 / 82.06㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は108.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | 8,880万円 | 108.2万円 | 2階 | 82.06㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例31件の平均平米単価は115.84万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/04 | レクセルヒルズ中落合見晴坂 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 8,880万円 | 108.2万円 | 82.06㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/31 | アリーナ新宿西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 7,400万円 | 82.0万円 | 90.24㎡ | 3LDK | 1階 / 2階建 | 東 | 2001年 | 13戸 | RC |
| 2024/01/29 | ランドワーフ哲学堂公園 新宿区西落合二丁目 | 新井薬師前駅10分 | 7,490万円 | 99.5万円 | 75.29㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2025/07/02 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 7,980万円 | 124.0万円 | 64.35㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2025/01/21 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 7,280万円 | 115.6万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 8,200万円 | 128.7万円 | 63.73㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2024/12/20 | 下落合南デュープレックス 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅6分 | 6,980万円 | 109.4万円 | 63.8㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/17 | サンクタスデュオ下落合コートB 新宿区上落合一丁目 | 下落合駅4分 | 8,880万円 | 126.5万円 | 70.21㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 24戸 | SRC |
| 2024/03/15 | フォレスト・ヒルズ中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 6,380万円 | 91.7万円 | 69.6㎡ | 3LDK+WIC+SIC | 3階 / 3階建 | 北東 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/02/08 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 9,380万円 | 128.7万円 | 72.89㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2024/07/20 | サンクタス下落合ミュゼオコートB 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 6,980万円 | 96.2万円 | 72.55㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/13 | ザ・パームス東中野II 新宿区上落合二丁目 | 落合駅3分 | 9,980万円 | 134.4万円 | 74.27㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/15 | ラヴィドール目白 新宿区下落合四丁目 | 目白駅13分 | 6,980万円 | 96.4万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 東 | 2001年 | 16戸 | RC |
| 2024/10/27 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 8,989万円 | 122.4万円 | 73.42㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/01/27 | 高田馬場デュープレックスII 新宿区下落合二丁目 | 高田馬場駅6分 | 7,480万円 | 112.5万円 | 66.48㎡ | 2LDK | 7階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 26戸 | SRC |
| 2024/10/12 | パークホームズ高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 7,680万円 | 124.4万円 | 61.72㎡ | 1LDK+S | 7階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 51戸 | RC |
| 2024/10/30 | クリオ高田馬場壱番館 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅5分 | 8,580万円 | 130.3万円 | 65.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/21 | ディアコート新宿柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅10分 | 7,780万円 | 116.2万円 | 66.97㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2024/11/30 | アクティス高田馬場四丁目 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 7,180万円 | 113.9万円 | 63.04㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 2004年 | 17戸 | RC |
| 2025/07/07 | クレッセント新宿柏木 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 10,380万円 | 103.2万円 | 100.57㎡ | 2LDK+納戸 | 1階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/29 | アールヴェール高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅4分 | 7,980万円 | 120.9万円 | 65.98㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/03 | 藤和シティホームズ高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅3分 | 9,480万円 | 125.5万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/27 | クレッセント新宿ウエストヒルズ 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 8,680万円 | 107.9万円 | 80.44㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 32戸 | RC |
| 2024/08/21 | グリーンパーク新宿の杜 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 8,180万円 | 108.2万円 | 75.62㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2024/05/22 | エル・デュプレ西新宿 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅7分 | 7,980万円 | 88.9万円 | 89.79㎡ | 2SLDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2001年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/08 | シエン・コンドミニオ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 7,980万円 | 123.1万円 | 64.84㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2024/03/04 | ユニーブル新宿西 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 9,490万円 | 126.4万円 | 75.05㎡ | 2LDK+WIC | 10階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2025/03/20 | ヴィア・シテラ新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 9,580万円 | 131.0万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 71戸 | RC |
| 2025/04/30 | ヴェルト新宿 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅11分 | 9,500万円 | 125.7万円 | 75.58㎡ | 1R | 1階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 67戸 | SRC |
| 2024/10/02 | グランドメゾン西早稲田 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅10分 | 7,980万円 | 124.2万円 | 64.25㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 66戸 | SRC |
| 2024/04/24 | フェイムフロンテージ高田馬場 新宿区西早稲田三丁目 | 西早稲田駅4分 | 8,499万円 | 130.5万円 | 65.11㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 38戸 | SRC |
| 2024/04/28 | レジェンド西早稲田フォレストタワー 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅9分 | 7,890万円 | 122.8万円 | 64.24㎡ | 2SLDK | 5階 / 12階建 | 西 | 1999年 | 79戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、新宿区では31.9%上昇しています。
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