レクセルヒルズ中落合見晴坂

  • 東京都新宿区中落合一丁目

  • 西武新宿線 / 中井駅 徒歩5分

  • 2003年築 / 6階建 / 34戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より4.6%割高

販価
11,980万円
146.0万円/㎡
相場
11,450万円
139.5万円/㎡
7,954
10,285
12,615
14,945
AI査定結果
推定相場価格
11,450万円
139.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,285万円〜12,615万円
125.3万円/㎡〜153.7万円/㎡
推定賃料
26.6万円
0.32万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年1月29日
レクセルヒルズ中落合見晴坂
11,980万円（146.0万円/㎡）/ 2階 / 82.06㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は124.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/2811,980万円146.0万円2階 82.06㎡ 3LDK南東
2026/01/1512,480万円152.1万円2階 82.06㎡ 3LDK南東
2025/10/178,500万円117.7万円4階 72.19㎡ 3LDK東
2025/09/018,700万円120.5万円4階 72.19㎡ 3LDK東
2025/05/048,880万円108.2万円2階 82.06㎡ 3LDK南東
2023/08/248,380万円104.2万円5階 80.42㎡ 2LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は140.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
レクセルヒルズ中落合見晴坂
新宿区中落合一丁目
中井駅5分 11,980万円146.0万円82.06㎡3LDK2階 / 6階建 南東2003年34戸RC
2026/01/14メトロハイツ西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅1分 9,190万円142.8万円64.35㎡2LDK+3階 / 8階建 東2000年39戸SRC
2025/01/21ライオンズステーションプラザ中井
新宿区中落合一丁目
中井駅1分 7,280万円115.6万円63㎡3LDK6階 / 14階建 南東1999年65戸SRC
2025/06/11リビオレゾン目白通り
新宿区下落合四丁目
椎名町駅7分 11,500万円161.8万円71.06㎡2LDK+10階 / 10階建 南西2007年50戸RC
2025/11/22落合シティタワー
新宿区上落合三丁目
落合駅2分 9,980万円151.0万円66.08㎡3LDK3階 / 14階建 北西1999年52戸SRC
2025/12/19リビオ目白西坂ヒルテラス
新宿区中落合二丁目
下落合駅4分 15,480万円154.1万円100.47㎡2LDK+S4階 / 6階建 南西2003年50戸RC
2025/04/19サンクタスデュオ下落合コートB
新宿区上落合一丁目
下落合駅4分 8,880万円126.5万円70.21㎡3LDK+2階 / 9階建 東1998年24戸SRC
2025/11/25サンクタス下落合ミュゼオ・コートA
新宿区中落合一丁目
下落合駅4分 9,980万円135.4万円73.7㎡2LDK8階 / 9階建 南2000年49戸SRC
2026/01/17ザ・パームス東中野II
新宿区上落合二丁目
落合駅3分 9,880万円133.0万円74.27㎡3LDK12階 / 13階建 南西2002年31戸SRC
2024/10/01ラヴィドール目白
新宿区下落合四丁目
目白駅13分 9,980万円137.8万円72.43㎡3LDK2階 / 3階建 南東2001年16戸RC
2025/07/15ファミールグラン目白
新宿区下落合三丁目
目白駅7分 12,500万円155.1万円80.6㎡3LDK3階 / 3階建 南2000年21戸RC
2024/11/29ザパームス東中野エアリィタワー
新宿区北新宿四丁目
東中野駅4分 9,980万円135.9万円73.42㎡3LDK5階 / 14階建 南西2000年74戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20.7%上昇、新宿区では62.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.0万円）は新宿区の平均と比較して39.7%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+20.7%
新宿区
242.3万円/㎡
前年比+62.2%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レクセルヒルズ中落合見晴坂
所在地東京都新宿区中落合一丁目
交通西武新宿線中井駅徒歩5分
築年月2003年
階数6階建
総戸数34戸
建物構造RC
土地権利所有権

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